Wonen en sporten komen samen in de Swanladriehoek in Zevenhuizen, waar een nieuwe woonbuurt en sportpark met elkaar worden verbonden. De Swanladriehoek zal in totaal bestaan uit 212 woningen: 152 koopwoningen en 60 huurappartementen. Er komt een mix van verschillende woningtypen, zoals appartementen, rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.

De Swanladriehoek zal in totaal bestaan uit 212 woningen: 152 koopwoningen en 60 huurappartementen. Er komt een mix van verschillende woningtypen, zoals appartementen, rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen. Deze variatie zorgt voor een diverse en inclusieve woonwijk die aantrekkelijk is voor verschillende doelgroepen, van starters tot gezinnen en senioren. Stedenbouwkundig is er veel aandacht besteed aan een logische aansluiting op de bestaande omgeving. Aan de westzijde zorgen rijwoningen voor een duidelijke dorpsrand richting de Swanlaweg, terwijl aan de zuidzijde meer vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen aansluiten op de structuur van Groot Swanla en de Knibbelweg.

Duurzaamheid speelt een centrale rol binnen de ontwikkeling van de Swanladriehoek. De woningen worden niet alleen energieneutraal ontworpen, maar ook voorzien van toekomstbestendige installaties die bijdragen aan een comfortabel en gezond binnenklimaat. In dit kader heeft Klimaatgarant een belangrijke rol gespeeld als specialist op het gebied van duurzame binnenhuisinstallaties. Klimaatgarant heeft gezorgd voor de levering en implementatie van energie-efficiënte installaties die zowel verwarming, koeling als warm tapwater op een duurzame manier mogelijk maken.

Laag energiegebruik, groot comfort

Door het toepassen van innovatieve technieken, zoals warmtepompsystemen met gesloten bodemwisselaars en slimme regeltechniek, dragen de installaties bij aan een laag energieverbruik en een hoge mate van comfort voor de bewoners. Bewoners profiteren hierdoor niet alleen van lagere energielasten, maar ook van een stabiel en aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Naast de technische prestaties is er ook aandacht besteed aan gebruiksgemak en betrouwbaarheid. De installaties zijn ontworpen met oog voor langdurige prestaties en minimale onderhoudsbehoefte, waarbij Klimaatgarant tevens een rol speelt in beheer en monitoring. Dit zorgt ervoor dat de systemen optimaal blijven functioneren en dat bewoners worden ontzorgd.

Met de combinatie van een doordachte stedenbouwkundige opzet, een sterke verbinding tussen wonen en sporten en de inzet van duurzame installatietechniek, vormt de Swanladriehoek een toekomstbestendige en aantrekkelijke leefomgeving. Het project laat zien hoe integrale samenwerking tussen ontwikkelaars, gemeenten en technische partners zoals Klimaatgarant kan leiden tot een hoogwaardige woonwijk waarin comfort, duurzaamheid en leefkwaliteit hand in hand gaan.

Waarom is er gekozen voor bodemenergie?

• Lage operationele kosten (OPEX): De energiekosten voor koeling en verwarming zeer laag. Dit komt door een hoge COP (Coëfficiënt of Performance) van de warmtepomp, zeker bij direct koelen uit de bron.
• Hoge energiebesparing & duurzaamheid: Bodemenergie biedt een rendabele oplossing voor het behalen van energieneutrale ambities.
• Lange levensduur van de bronnen: De ondergrondse componenten (bronnen, filters) hebben een veel langere economische levensduur dan bovengrondse techniek (warmtepompen), wat de afschrijvingskosten op lange termijn verlaagt.
• Waardestijging van vastgoed: Gebouwen met bodemenergie (vaak A++++ energielabel) zijn toekomstbestendiger, comfortabeler en aantrekkelijker voor huurders/kopers.
• Onderhoudsarm: In vergelijking met conventionele systemen zijn bodemenergiesystemen onderhoudsarm.

Door TCO te berekenen, wordt duidelijk dat het bodemsysteem zichzelf terugverdient.

Aanvullende informatie over dit project:

• Type project: Projectmatige woningnieuwbouw
• Categorie: GBES, Gesloten Bron Energiesysteem
• Aantal woningen/gebouwen of oppervlakte of vermogen: 212 woningen, 152 koopwoningen en 60 huurappartementen
• Opdrachtgever/projectpartners: Knaap Bouwbedrijf, Klimaatgarant. De ontwikkeling van De Swanladriehoek is een samenwerking van Synchroon, ECHO urban design, Gemeente Zuidplas en Waalpartners Civil Engineering.

Foto’s: Amresh Autar, Klimaatgarant